OBBLIGAZIONI E CONTRATTI

Lo Studio Petitti fornisce assistenza legale in materia di obbligazioni e contratti.
Lo Studio Petitti offre consulenza ed assistenza nella negoziazione e conclusione di contratti quali:
  • compravendite comprese le nuove tipologie (rent to buy, vendita con riserva della proprietà, etc);
  • locazioni per uso abitativo o diverso;
  • leasing;
  • comodati;
  • affitti o cessioni d'azienda;
  • contratti bancari;
  • contratto d'opera;
  • appalti per la realizzazione di immobili.
Lo Studio si occupa anche delle vicende legate alla fase patologica del rapporto obbligatorio e quindi della gestione del contenzioso inerente ai contratti sopra descritti: adempimento forzoso, risoluzione e risarcimento danni.
Anche grazie alla collaborazione di Professionisti esterni specializzati nel settore, lo Studio Petitti fornisce assistenza e consulenza legale nella stesura di contratti legati alla fornitura di software e servizi su scala internazionale: i contratti EULA - end user licence agreement.

Crediamo che dietro ad ogni transazione commerciale debba esserci un contratto ben scritto e completo, in particolare nell'epoca del commercio online e della fornitura di software su scala internazionale.
Il contratto End user licence agreement (EULA) è il contratto tra il fornitore di un programma software e l'utente finale. Tale contratto assegna la licenza d'uso del programma all'utente nei termini stabiliti dal contratto stesso.
Di norma, l'uso dei programmi per un periodo di tempo concordato viene concesso a fronte del pagamento di un canone mensile o annuale ed è accompagnato da tutta una serie di regole sull'assistenza e sul supporto tecnico.
Le condizioni di cui ai contratti EULA hanno anche la funzione di proteggere il titolare del software da pretese e richieste risarcitorie avanzate dal licenziatario o da terzi: la responsabilità del titolare stesso viene, infatti, limitata alla rispondenza del programma alle specifiche tecniche, definendo - soprattutto in ambito di programmi su sistemi cloud - i limiti di interruzione del servizio (Service Level Agreement - SLA).
I contratti EULA hanno, altresì, la funzione di disciplinare la distribuzione del software da parte dell'utente licenziatario, definendone le regole per la concessione in sub-licenza e/o limitando il numero massimo di utenti autorizzati all'uso dello stesso.
Lo Studio Petitti fornisce assistenza e consulenza legale in materia di Condominio ed in particolare nel contenzioso relativo al Condominio per le varie tematiche riguardanti la gestione delle proprietà.

La legge 11 dicembre 2012 n. 220 ha introdotto rilevanti modifiche all'originario corpus normativo previsto dal Legislatore italiano, accogliendo in modo definitivo alcuni istituti non previsti originariamente (come il Supercondominio) e recependo come norme di legge orientamenti giurisprudenziali consolidati nel tempo: se, infatti, negli anni 40 del XX secolo erano poche migliaia le famiglie che vivevano in Condominio - e la normativa rifletteva questa situazione - oggi non è più così, atteso che la realtà condominiale coinvolge quasi la metà della popolazione italiana.
Le innovazioni della legge n. 220/2012 hanno modificato gran parte degli articoli del Codice Civile dedicati al Condominio (dall'art. 1118 all'art. 1139 c.c.), oltre alle disposizioni di attuazione del Codice Civile (dall'art. 61 al nuovo art. 71 quater) e ad alcune disposizioni contenute nelle leggi speciali, riguardando anche aspetti prettamente tecnici (come, a titolo esemplificativo, la convocazione dell'assemblea, la costituzione dell'assemblea e la validità delle deliberazioni, la rappresentanza in assemblea).